公開日：2019-10-03 07:00:07
動画タグ ： 両学長,賃貸,家賃,入居,退去,下げる,交渉,仲介業者,探し方,不正,相場,引っ越し,部屋,安く,借りる,不動産,専任物件,借家人賠償責任保険,RAINS,原状回復,物件
動画概要 ： 関連動画
第136回【ほぼ無料に出来る】賃貸物件の退去費用をとことん安くする方法【お金の勉強 初級編】
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・安く借りるには良い仲介業者を探すこと（結論） 01:18
・人生「３大支出」の１つが住宅支出 01:49
・仲介業者は不正が起こりやすい構造になっている 02:34
・家を安く借りるコツ 05:26
❶賃貸業界の仕組みを知ろう 05:29
・賃貸物件を借りる時の登場人物と役割 06:11
(1)入居者 06:19
(2)仲介業者 06:21
(3)管理会社 06:33
(4)保証会社 07:14
・賃貸物件はどこの業者で借りても同じ 08:11
・賃貸業者はどこから物件情報を仕入れているのか？ 09:24
❷良い業者を見つけよう 12:08
・間に入って悪い事をするのは”仲介業者” 12:29
・オーナーと入居者の契約は自由 12:38
・良い仲介業者の見分け方 13:41
・必ず３社以上に見積もりを取ろう 14:56
・不動産会社のブログやHPを見よう 16:41
❸相場を知って適切に交渉しよう 18:57
・良い業者を見つけてから交渉しよう 19:00
・やり取りは全てメールで残しておこう 19:30
・値下げ交渉する時の狙い目 19:45
➡請求されたら絶対拒否すべき項目 20:16
(1)書類作成費 20:48
(2)簡易消火器 21:04
(3)害虫駆除費・抗菌・室内消毒 21:19
(4)安心入居サポート 23:58
※強要された時の対処法 24:39
➡特に下げやすい項目
(1)仲介手数料 25:15
(2)火災保険 29:13
➡交渉の余地がある項目 31:10
(1)賃料・共益費 31:14
(2)敷金・礼金 32:57
(3)ハウスクリーニング 34:10
(4)鍵交換代 35:37
(5)保証会社加入料 36:40
※仲介業者が色々言ってきた時の対処法 37:46
・具体的な申し込み手順と注意事項 41:40
❶検索サイトでめぼしい物件を探す 41:50
❷問い合わせを送って内覧申し込みをする 41:59
（※この時からメールでやりとりをして証拠を残す）
❸内覧に行く 42:33
（※この時点で申し込まない） 42:38
（※手付金を入れない） 43:55
❹他の業者にも相見積もりを取る 44:43
❺安かった業者と必要な所は交渉 47:04
❻契約 47:20
・参考書籍 48:22
・それでも不安なあなたへ 48:42
・まとめ 50:42
について解説しています。
【動画でご紹介した方】
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【動画内でご紹介したもの】
オススメの火災保険一覧
『ウチコミ』
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【関連記事】
『札幌爆発、スプレー缶１２０本は全て新品 一度に噴射か』
https://www.sankei.com/affairs/news/181218/afr1812180031-n1.html
『賃貸の退去で高額請求「原状回復ガイドライン」提示の効果は』
https://news.livedoor.com/article/detail/16554869/
『賃貸業界に激震！「仲介手数料が0.5ヶ月分」になる可能性！？』
https://media.tousee.jp/news/commision/
【関連動画】
第191回 【2020年版】節約したい人必見！本当におすすめできる火災保険5選【お金の勉強 初級編】
第8回 火災保険を安くする方法 賃貸物件【お金の勉強 初級編 】
第13回 賃貸物件の家賃を下げる方法【お金の勉強 初級編 】
第14-1回 賃貸の部屋を安く借りる方法 その1【お金の勉強 初級編 】
第14-2回 退去費用を下げる方法【お金の勉強 初級編】
第69回 賃貸の部屋を安く借りる方法 その2【お金の勉強 初級編】
第70回 退去費用を下げる方法 （※追加解説） 【お金の勉強 初級編】
第134回【99%の人が知らない】無料で賃貸物件を直す方法【お金の勉強 初級編】
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▼動画資料作成ツール「MindMeister（マインドマイスター）」
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～お金持ちになるために必要な5つの力～
【貯める】-支出を減らす力を育てよう
【稼ぐ】-収入を増やす力を育てよう-
【増やす】-資産を増やす力を育てよう-
【守る】-資産を減らさない力を育てよう-
【使う】-満足感が高まることにお金を使う力を育てよう-
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◆学長プロフィール
・高校生の時に起業し、起業歴20年以上。
・現在は経済的自由を達成し、友人向けにYouTube・SNSで「お金の知識」を発信スタート。
▼詳しくは学長プロフィールの関連動画をご覧ください
・第58回 10年以上『金のなる木』を買い続けた結果【なぜか皆やらない】【人生論】
・第70回 【一番大切なものはどれ？】お金・スキル・道徳・愛 なにか一つ足りない社長の話【人生論】
・第8回 学長が学生時代に稼いだ方法【稼ぐ 実践編】
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